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[购房指南] 把房子登记在子女名下 这些风险你想到了么

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[LV.1]初来乍到

发表于 2017-9-13 15:28:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
  房价越来越高,一些有条件的家庭开始前瞻性地为子女买房http://bj.zhugefang.com/。部分父母更是将房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式,虽然免除了二次交易的税费,但缺点也十分明显。
  一、只能全款
  如果孩子不满18周岁,房子又要登记在孩子名下,既不能选择公积金贷款也不能选择商贷,只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人,年满18周岁是硬性条件。
  二、财产分割麻烦
  夫妻双方如果婚姻破裂,就涉及到财产分割问题,登记在孩子名下的房产是不可被分割的,即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说,该房产属于孩子,只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。
 


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